Direction technique du patrimoine

Un immeuble ne prévient jamais avant de coûter cher.

DT² est la direction technique indépendante des gérances, des PPE et des propriétaires, dans les cantons de Vaud, Fribourg et Valais.

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Immeuble résidentiel suisse des années 1970 représenté en maquette isométrique

Le constat

Des décisions techniques qui ne peuvent pas attendre

Échéances

Plusieurs interventions se croisent et doivent être hiérarchisées dans le temps.

Devis contradictoires

Les variantes et les offres sont difficiles à comparer sur une base homogène.

Obligations énergétiques

Chauffage, enveloppe et photovoltaïque demandent une lecture globale du bâtiment.

DT² apporte une expertise indépendante pour cadrer les besoins, comparer les solutions et transformer les enjeux techniques en décisions concrètes.

Prestations

Des décisions techniques éclairées, structurées et maîtrisées

Chaque mission s’appuie sur vos objectifs, les caractéristiques réelles du bâtiment et les enjeux à traiter. Nous définissons en amont le périmètre d’intervention, les priorités et les livrables afin de vous apporter une analyse claire et directement exploitable.

01

Anticiper

Illustration isométrique du pilier Anticiper

Diagnostic technique d’immeuble

Ce que vous obtenez

Un état des lieux structuré des installations, des équipements et des éventuels points de vigilance, avec une vision claire des priorités d’intervention.

Plan d’entretien et d’investissement

Ce que vous obtenez

Une feuille de route pluriannuelle des travaux et investissements, hiérarchisée selon les priorités, les urgences et les interactions entre les différents postes.

02

Planifier

Illustration isométrique du pilier Planifier

Assistance à maîtrise d’ouvrage

Ce que vous obtenez

Un cahier des charges précis, une consultation structurée des entreprises et une analyse comparative des offres pour faciliter la prise de décision.

Accompagnement des assemblées de PPE

Ce que vous obtenez

Des variantes comparables, des éléments d’aide à la décision et des supports de présentation permettant d’expliquer clairement les enjeux techniques et financiers.

03

Valoriser

Illustration isométrique du pilier Valoriser

Rénovation énergétique

Ce que vous obtenez

Une analyse globale, des variantes adaptées à vos objectifs et une feuille de route claire pour prioriser les investissements, dimensionner le photovoltaïque et optimiser les aides disponibles.

Photovoltaïque et regroupements

Ce que vous obtenez

Une analyse du potentiel photovoltaïque et du Regroupement d’autoconsommateurs (RCP), avec une évaluation du dimensionnement, des profils de consommation, de la répartition de l’énergie produite et de la rentabilité du projet. Un accompagnement technique permet de structurer le projet et d’en préparer la mise en œuvre.

Et le CECB ?

DT² n’établit pas de CECB. Ce document est établi par un expert CECB mandaté. DT² peut coordonner son intervention et exploiter ses résultats dans une stratégie de rénovation.

Vallée alpine suisse avec lac, rivière et ensembles résidentiels en vue isométrique

Pour qui

Une expertise technique au service de vos décisions

DT² s’adapte à votre organisation, à la nature de votre patrimoine et au niveau d’accompagnement requis. L’objectif : vous apporter une expertise technique indépendante pour structurer les décisions, prioriser les interventions et sécuriser les investissements.

Gérances immobilières

Enjeux fréquents

  • Absence ou manque de ressources techniques internes
  • Multiplication des sollicitations et des offres d’entreprises
  • Difficulté à prioriser les interventions et les urgences

La réponse DT²

DT² agit comme direction technique du patrimoine et apporte une ressource technique externe. Les besoins sont cadrés, les priorités définies et les offres analysées selon des critères techniques et économiques cohérents.

Administrateurs et PPE

Enjeux fréquents

  • Difficulté à présenter et expliquer les choix techniques
  • Variantes et offres difficiles à comparer
  • Nécessité d’inscrire les travaux dans une stratégie à long terme

La réponse DT²

DT² transforme les enjeux techniques en options claires et comparables, avec les éléments nécessaires pour éclairer les décisions et faciliter le travail des administrateurs comme celui des assemblées.

Propriétaires et gestionnaires de portefeuilles

Enjeux fréquents

  • Patrimoine hétérogène et besoins techniques différents
  • Investissements à arbitrer entre plusieurs bâtiments
  • Manque de visibilité sur les travaux et dépenses à venir

La réponse DT²

DT² apporte une vision transversale du patrimoine pour identifier les priorités, anticiper les besoins et structurer les investissements selon l’état, les enjeux techniques et les objectifs du propriétaire.

Approche et honoraires

L’indépendance au service de vos intérêts

DT² intervient exclusivement dans l’intérêt technique du mandant. Nos analyses et recommandations sont indépendantes des entreprises, des fournisseurs et des solutions qu’ils proposent.

Une rémunération transparente, sans conflit d’intérêts

Cette indépendance garantit une évaluation objective des solutions, fondée sur leur pertinence technique, leur cohérence économique et leur adéquation aux enjeux du bâtiment.

  1. 01

    Les honoraires de DT² ne sont jamais liés au montant des travaux.

  2. 02

    Nous ne percevons aucune commission, marge ou rétrocession de la part d’entreprises ou de fournisseurs.

  3. 03

    Pour chaque mission, le mode de rémunération, le périmètre d’intervention et les livrables sont définis et validés en amont.

Salle de consultation avec dossier fermé et vue sur les montagnes suisses

Notre méthode

  1. 01

    Diagnostic

    Comprendre l’état réel du bâtiment et identifier les enjeux.

  2. 02

    Planification

    Définir les priorités, les variantes et la stratégie d’intervention.

  3. 03

    Mise en concurrence

    Structurer les consultations et comparer les propositions.

  4. 04

    Suivi

    Accompagner la mise en œuvre et veiller à la cohérence des décisions prises.

Contrat de mandat disponible sur demande

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FAQ

Questions fréquentes

Des réponses factuelles sur le rôle de DT², son indépendance et le périmètre des missions.

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